改造后的成都晶融汇,可能是成都大慈寺商圈最后一块拼图

吴诗源 // 1 月 30 日 21:28

说到全国范围的核心商圈,成都大慈寺商圈一定可以位列前列——成都 IFS 和成都远洋太古里的“双子星”不仅各自都有着全国前 10 的零售业绩,它们也非常擅长制造话题。而实际上,这片区域存在的商业项目并不只是这两家,成都 IFS 的南面还有银石广场,而成都远洋太古里的南边,就是这次我们要说一说的晶融汇了。

最火商圈里“最熟悉的陌生人”,去年 12 月完成重生

如果从时间线来看,晶融汇其实和旁边“双子星”基本是同一时间亮相的——2014 年 1 月成都 IFS 开业,2015 年 4 月成都远洋太古里开业,同年的 11 月,晶融汇购物中心 I 期也开业了(在此之前,早在 2012 年,晶融汇写字楼部分就完工并整栋出售给了中国平安)。

但晶融汇接下来的发展却不尽如人意。过去 5 年正是大慈寺商圈“双子星”起飞的 5 年,和成都远洋太古里之间仅隔着一条小马路,晶融汇始终不温不火,周围的业绩数字不断翻新,客流来来往往,而晶融汇成为了“最熟悉的陌生人”。

变化在 2019 年 5 月出现,晶融汇项目完成“易主”,由此迎来全面变革,管理团队重组,购物中心也从同年 11 月宣布开始全面更新。直到去年 9 月 19 日,晶融汇改造后亮相,12 月 18 日,I 期和 II 期全面开业,正式揭开面纱。

硬件改造:更敞亮、更有趣,也更有存在感

晶融汇项目的改造是从两个层面来进行的——这其实也是所有类似改造都会做的事情:硬件改造和业态调整。不过晶融汇项目还是有着自己的特殊性,让这次的改造有很多可以留意的内容。

硬件部分,晶融汇改变了从 2015 年开业时的一些布局,通过顶梁内退,主入口调整,去掉外部的一些立柱阻挡,大量拓宽公共空间,让整体商业视觉上更加敞亮,入口更有吸引力,建筑外立面也更加规整。

进到购物中心内部,你会发现内部空间相对较小,每层面积都不大,并且它还是个狭长的布局。而在增加侧招,并通过业态布置,最终让来这里逛店成为一个充满惊喜的“探秘”过程。

另一方面,因项目长条形布局,晶融汇反倒拥有了多个宽阔的外立面——如果你觉得成都 IFS 面向红星路的一大片外立面非常壮观,那么晶融汇 I 期面朝南糠市街这一面,以及 I 期和 II 期都面朝东大街的这一面都有同样的条件。

这样对于入驻的品牌们来说就有了更大的发挥余地——可以充分发挥自己的创造力来打造外立面,以各不相同的方式和城市公共空间以及来来往往的人流零距离(想想当时 HARMAY 話梅开业,外立面设计还是很有卖相的)。晶融汇正在不断刷出自己的存在感——早就应该这样了。

值得一提的是,在这次购物中心 II 期的负一楼,晶融汇还打造了一个神奇的“蓉巷子”,这个充满川西民居特色和巴蜀井巷文化的主题街区主要承载了餐饮的部分,而如果只是看看图片——甚至身在其中的绝大多数时候,都好像很难感受到这其实是在一个商场的负一楼。

这是一种非常妙的感觉,一秒之间从一个时髦的现代空间穿越到了百年之前,这种反差感、冲突感让人印象深刻。这是晶融汇准备好的又一个打卡点(每一个第一次来到现场的同学都不可能不掏出手机……),这也再次体现了晶融汇这次改造所用的心思。

一家又一家明星店铺介入了成都人的生活,现在它们组成了一个完整的晶融汇

业态调整是每一个类似的项目改造最重要的部分,但对于晶融汇来说,这还是有一些不一样。

这个不一样在于,虽然晶融汇本身一直让人觉得存在感不强,但实际上晶融汇的明星店铺并不少——甚至可以说,在不同的时期,晶融汇都有着很有影响力的门店,或者成为大家的话题焦点,当中的“首店”、旗舰店的身份也一直就没有少过。

最标志性的比如多年前已经开出的网红甜品店 LAN'S PATISSERIE 烂李子,至今它也仍然是这个区域最值得一去的甜品店。而重装亮相后的晶融汇又引入了 Under Armour 城市旗舰店和 NIKE HOOP DREAMS L1 西南首店,前者承载了 UA 在成都各种重要新品发布或明星见面活动,而后者是成都又一家 NIKE 或者 Jordan Brand 限量鞋的发售店(每次遇到大排队,你就知道又是有什么鞋款要发售了)。

需要排队的重磅店铺远不止这些。去年 9 月 HARMAY 話梅的西南首店在晶融汇开出,顿时在社交平台上成为热门话题,店门口为了疏导人流的隔离带一摆就是几个月。而最近一段时间密集出现在成都人的朋友圈里的变成了斗鎏火锅,Angelababy 进军火锅赛道的第一家门店就选在了晶融汇,每天晚上即便早就过了饭点,门口仍然需要使劲排号才能轮得上。

而说到餐饮,去年 7 月底成都首家星巴克“啡快”概念店在晶融汇开出(这样不知不觉当中晶融汇也有两家星巴克了,很多同学没想到吧),而全球首发了全新门店设计风格的麦当劳城市旗舰店今年 1 月中亮相。此外晶融汇的富樂錦是西南首店,SEVENBUS 和 House of Heddy 都是成都首店……

晶融汇还在不知不觉中成为了独立设计师品牌门店、重要的集合店和买手店、小众的生活方式品牌的集中地。比如今年 1 月 8 日公路商店西南首店亮相, 去年 12 月 UMA WANG 在这里开出了成都首家专门店,而 STREETHOOD 和即将亮相的 SOULGOODS 两家潮流店铺、文创集合店 BADMARKET 等等也都是西南首店的级别。

当然还有话题十足的买手店 hug 和 TheRÉPUBLIQUE(两个都是“城市旗舰店”的级别),它们从开业开始,在小红书等平台上就一路火到现在。此外还有 2 月将要开业的 LOOKNOW 西南首店,在面朝东大街这边,它已经占据了一个足够好的位置。

从主观感受来说,即便在过去几年相对沉寂,但一家又一家单个的明星店铺其实已经介入了成都人的生活——现在它们组成了一个完整的晶融汇。而从数据来看,这一轮晶融汇的改造和重装开放,当中有 20 家都属于“成都首店”或者“西南首店”、5 家城市旗舰店,对于本身体量并不大的晶融汇购物中心来说,力度够大,比重惊人。

差异化、亚文化,晶融汇可能是成都大慈寺商圈最后一块拼图

晶融汇能“收割”这么多“首店”并不容易,要知道大慈寺商圈已经被戏称为是“宇宙中心”,“双子星”已经吸收了大量品牌,留给别家——甚至在整个成都范围留给其它商业项目的操作空间都不算大。而身处这个商圈,如果要试图再复制一个成都 IFS 或者成都远洋太古里,不太现实,也很难成立。

晶融汇通过硬件改造和业态调整体现了自己独特的招商策略,这基于对自身更清晰明确的定位。

比如,旁边“双子星”重奢、时尚品牌足够集中,买手店或者小众独立设计师品牌几乎很难进入,即便开店最多也只是点缀的属性,而晶融汇集中了大量高规格的独立品牌、买手店和集合店。又比如“双子星”国际品牌扎堆,相比之下晶融汇还有相当多品牌走了国潮路线,这都是非常明显的差异化。

餐饮方面也同样明显。如果要约朋友聊天,成都 IFS 和成都远洋太古里加一起有 4 家星巴克和 1 家 % ARABICA——前提是能找到位置,而晶融汇除了星巴克,网红或明星级别的饮品店那可就多了;同时晶融汇有覆盖各个类型和各个价位的餐厅选项,算上蓉巷子,基本可以吃 1 个月不带重复,这也是旁边“双子星”所不具备的。

甚至于,差异化的定位还让晶融汇在文化和受众人群方面有了更大的空间。去年年底晶融汇购物中心重装开业的活动期间,现场就有说唱、街舞、韩舞、滑板、花式篮球、涂鸦等各种表演或运动内容,同时蓉巷子还带来过包括汉服巡游、国乐表演在内的传统文化展。

晶融汇对亚文化的友好和包容展现了它多样性的一面,这也和它看起来想要成为小众品牌的孵化器和展示平台的路线相辅相成。

简单来说,成都 IFS 和成都远洋太古里没有的或者缺少的,晶融汇几乎全给补上了,并且是以更多“首店”的方式。“双子星”和晶融汇之间重叠的部分非常少,而它们加在一起可能才是属于成都人更加完整、更接地气的真实生活。而这样“有质量”的差异化会帮晶融汇更持续的走下去,这其实也给了更多客人进店的更多的理由。

延伸阅读:从 1 月 29 日开始晶融汇进入了春节活动期间,包括 HARMAY 話梅和 Marsper 大型装置也落地了,同时场内还有系列满赠活动,人在成都的同学可以现场去感受一下。

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