我们用数字的方式,来告诉你一个完整的上海兴业太古汇

吴诗源 // 11月09日 21:37

北京时间 11 月 3 日晚,位于上海南京西路的兴业太古汇举行主题为“爱混敢嗲,混放心光”的活动,宣布正式开幕。从今年 5 月商场“预开业”到现在已经有 6 个月时间,如果算上去年年底已经开始投入运营的其中一座写字楼,兴业太古汇已经基本融入到南京西路这一核心商圈当中——以目前的规划来看,这也是南京西路商圈最后一个重要的开发项目。

在晚上的开幕仪式之前,11 月 3 日整个全天都安排有媒体活动,上午是整个商场的探店,下午则是两家开发商——香港兴业国际和太古地产一起主持的新闻发布会环节。即便从开业时的“星球大战主题展”开始,我们已经无数次来到这里,对于上海人来说这也已经是非常熟悉的地方,但整个项目的背后,还是有不少可以好好说道说道的部分。


有这些数字,可以让你更深入地了解兴业太古汇

1、2、3

整个兴业太古汇是由 1 座商场、2 座写字楼和 3 座酒店及服务式公寓组成,其中两座写字楼分别是香港兴业中心一座和二座,分别在去年 12 月和今年 7 月投入运营,目前出租率 80%,加上不少是世界 500 强企业的中国总部或者亚太总部,整体情况非常不错。

酒店部分,延续太古项目把酒店和商场打通的一贯风格,这次兴业太古汇商场两端连接了两家精品酒店,分别是上海素凯泰(The Sukhothai Shanghai,香港兴业国际打造)和镛舍(The Middle House,太古地产打造)。

延伸阅读:我们之前报道了镛舍的进展,可在《上海兴业太古汇年底开出“镛舍”,这是太古“居舍系列”的第四间酒店》 这里回顾一下。最新的开业时间是定在明年 3 月。

15

这个数字在发布会和采访现场被多次提到。香港兴业国际集团在 2002 年获得这块地的开发权(前身是上海最大石库门建筑群大中里),到今年已经是第 15 年,即便是做一个大型的综合体,这样的时间跨度也还是算相当长的,尤其对于中国来说,这 15 年下来,整个社会都是天翻地覆的变化,更不用说城市规划、品牌更迭、人们消费方式的变迁。

在回答现场提问时,香港兴业国际副主席兼董事总经理查懋成表示这确实是不容易的事,“作为开发商,都有风险”,并且在这当中,比如应对地铁的规划(13 号线)就用了两年时间,而包括一些风格、功能和布局都在过程当中不断调整。不过“概念性的设计、基本的样子都是十多年前就已经成型了”。现场查懋成也多次感谢了上海市政府和静安区政府的持续支持。

170

兴业太古汇总投资金额 170 亿人民币。此外这个项目的数据还包括占地面积约 6.3 万平方米,总楼面面积约 32.2 万平方米。其中商场部分约 10 万平方米。同时还提供了超过 1200 个停车位。

给点参照:广州太古汇的总投资金额是 40 亿元。成都远洋太古里是 100 亿元。

50%、50%

这次的兴业太古汇由两家开发商联手开发,都是香港上市公司,并且两边占股均等,各占 50%。现场有记者问到这个部分,查懋成表示是主动邀请太古地产加入(2006 年),“我们以前专注在住宅的开发”、“我们虽然也有商场,但跟太古的规模相比还是差距远了一点”,这样两家有实力的开发商在一起把项目长期做下去。

值得一提的是,之前成都远洋太古里项目,太古地产和远洋地产也都是各自 50%,这方面看起来不是什么问题。

150、40

说到两家开发商,今年这个年份都带有特别的意义——今年是香港兴业国际进入地产行业的 40 周年;而对于太古地产来说,150 年前太古集团拓展香港之外的业务,第一站就是到的上海,太古地产行政总裁白德利在现场表示“很高兴 150 年后重回上海”。

93%、80%、250

就商场部分来说,兴业太古汇引入了 250 个品牌,目前的租赁率达到 93%,开业率 80%。在现场不难发现的是传统奢侈品品牌并不多,白德利表示高端奢侈品商场尤其是在这个商圈已经非常多,更多体验式的消费、让人们更愿意在这里花更多的时间是商场的目标。查懋成也补充了商场从试营业以来对于落地活动的重视——半年来兴业太古汇进行的大大小小的活动已经超过 50 个。

这个回答同时也呼应了之前现场记者提出的电商发展对于线下商场的冲击的问题,“注重体验”是兴业太古汇给出的答案——事实上就太古地产在内地的这些商业地产项目来说(尤其北京三里屯太古里、成都远洋太古里),这样的定位也体现得非常明显。


重点门店很多,这些你可以特别留意

在超过 250 家进驻品牌当中,有 8 个品牌是中国首家,有 22 个品牌是上海首家——即便是在上海,兴业太古汇也还是带进来了不少的“第一次”。主要的感受就留给你自己去逛逛体验,这里说一些可以特别留意的门店。

星巴克烘焙工坊

即将在 12 月 5 日开业。并且不只是特别留意,甚至可以说是值得来朝圣了。星巴克团队为这个事情也忙活了好久了,这是星巴克在大本营西雅图之外全球第二家烘焙工坊,面积超过 2700 平方米,两层楼,除了将完整呈现从咖啡烘焙、生产、煮制全过程,同时这里还是星巴克各种产品、新品最全和最先上市的地方,一些新口味的试验也会在这里进行。

相关阅读:关于烘焙工坊,目前已开的和计划中的有西雅图、上海和东京三家
2016.10.25 《星巴克要在东京再开一间咖啡烘焙工坊,这次的店面设计交给了隈研吾》
2016.5.26 《选址上海兴业太古汇,星巴克将开出海外首家咖啡烘焙工坊》
2014.12.7《打造“咖啡剧院”,全球首家星巴克原生态焙烤咖啡体验馆亮相西雅图》

CHA LING 茶灵

LVMH 旗下普洱茶护肤品牌 CHA LING 茶灵首次在内地开出旗舰店,这个门店从去年 1 月推出以来就确定了今年入驻上海的计划。

Natura Bisse

Natura Bisse(中文名“悦碧施”),传说中的西班牙国宝级品牌。在此之前内地只是在文华东方、半岛等少数酒店以备品的身份出现,这次也是第一次在内地开出旗舰店,门店带来了全系列护肤产品,同时还提供了护理服务(这次兴业太古汇里面多家美妆品牌都提供了水疗等护理服务)。

city'super

这是上海最大的一家 city'super,面积超过 4000 平米,当中的店中店也非常值得逛逛。并且它直接对着地铁口,旁边搭配都是一些餐饮门店,这会是上班族下班或工作间隙可以顺便停留很长时间的地方。

Ho Hung Kee 何洪记

香港米其林一星餐厅,最著名的是云吞面,不过其它包括牛腩饭等也都是招牌,还有传说中的干炒牛河以及各种粥品……建议提前预订,反正我们去的时候是排不上位置了。值得一提的是何洪记位于商场正当中——兴业太古汇的布局强调综合,何洪记和不少餐饮一起,并没有像很多商场那样集中放到最底楼或者在商场的两端。

DENHAM

这是这个来自荷兰的丹宁品牌的中国首店,之前我们采访过它家的设计总监 Liam Maher。进店就看到牛仔裤水洗槽这已经可以体现身份了,养牛的同学可以多留意。

迪士尼商店

中国第二家迪士尼商店(第一家是陆家嘴旗舰店)。提供全系产品,同时还有本土设计师设计的中国限定系列。

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